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房地产赚钱笔记:人人都该上的10堂投资课 [平装]

~ 王派宏 (作者), 邵慧怡 (作者)
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商品描述

编辑推荐

《房地产赚钱笔记:人人都该上的10堂投资课》:这里有最好看的理财小故事,最实用的房地产投资术,地产界最机智、最有趣的包租公、包租婆绝密获利笔记每天工作小时,投资房产4年身份千万,揭秘史上最强赚钱秘决。
史上超强市场调查法,必胜出价秘决,帮你买到便宜好房,让房子饯滚钱!

名人推荐

我不喜欢鼓励人们以赚钱为志业,但这本书的作者太可爱,诚实的故事告诉人们赚钱的不变真理——用心,了解人性才能把事做好。不只房地产投资,任何事都一样。
——陈凤馨,《财经起床号》主持人

靠房子致富对上班族来说,是可望不可及的梦想,钱不多的薪水阶级,真的可以用房子钱滚钱吗?作者以自身的经验,分享如何以小钱投资房地产,以及如何面对各式各样房地产交易的疑难杂症,是一本可以轻松阅读,同时又学到许多实战经验的好书。
——林奇芬,《理财家杂志》社长

这是广大投资人必看的一本好书。投资大师沃伦•巴菲特曾说:“要在自己的能力范围内运作,在生活中找到优势,然后朝这个方面投资,全力出击。”作者把劣势变优势,全心专注在自己擅长的房地产上,轻松且快乐地赚钱。
——傅玮琼,《房地产致富全书》作者

媒体推荐

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靠房子致富对上班族来说,是可望不可及的梦想,钱不多的薪水阶级真的可以用房子钱滚钱吗?作者以自身的经验,分享如何以小钱投资房地产,以及如何面对各式各样房地产交易的疑难杂症,是一本可以轻松阅读,同时又学到许多实战经验的好书。
  ——林奇芬,《理财家杂志》社长
这是广大投资人必看的一本好书。投资大师沃伦·巴菲特曾说:“要在自己的能力范围内运作,在生活中找到优势,然后朝这个方面投资,全力出击。”作者把劣势变优势,全心专注在自己擅长的房地产上,轻松且快乐地赚钱。
  ——傅玮琼,《房地产致富全书》作者

作者简介

王派宏,1978年出生,钻研理财已数十年,26岁进入房地产操作并开始讲述房地产相关课程至今,目前学生人数超过300人,一直致力于充实内在财商的各种角度、速度和强度,并让内在能量永久地影响身边的人。
邵慧怡,上班时是创作力强的广告文案,下了班则专心研究投资理财。喜欢读诗也爱上读财报,希望能兼顾面包与梦想,左脑与右脑都要发挥。向王派宏学习房地产投资,并且共同完成《房地产赚钱笔记》。

目录

第1堂 超越自我,人生不是单选题
第2堂 新手有好运,第一次买房子空前成功
第3堂 过分自信,终于出现重大打击
第4堂 竟然在一天内卖掉三问房子
第5堂 只要学会买房子就不愁吃穿
第6堂 如何出价,如何进行市场调查
第7堂 从里到外摸透中介
第8堂 第一次当房东就上手
第9堂 房地产的现在与未来
第10堂 朝房地产大步迈进

序言

在我写这本书期间,大陆真的很热,而且热到台湾来了。
很多人问我,陆资来台投资不动产,会对台湾房市造成什么影响吗?我的看法是:陆资听起来很厉害,但其实这种投资行为,跟你我的投资方案是差不多的。
怎么说呢?
很简单。我们假设:陈阿姨年纪大了,手上有笔闲钱想买房收租。你说,她会买什么样的房子呢?
她会挑家里附近,好管理、看得到、收租方便的。
大陆投资人来台湾,也是同样道理。他们会挑看起来新颖美观、住户单纯、收租跟管理不会有什么大问题的。比方说,具有商业用途,可以委托物业公司管理的商办,以及住户单纯、位置佳的豪宅,这一定是他们锁定的投资目标。

文摘

插图:



大部分人想到要投资房地产,一开始都会先从自家附近做起。因为不管怎样,东西看久了,再丑也顺眼了。再来,家附近比较熟悉,感觉好像没那么危险。
不过,当时的我们不是这样想,一开始我们不是选所居住的中坜,也不是在拜师学艺的台北,而是选择在台中。难道那时候我们就如此有远见,看准了“三通”商机吗?
当然不是。
因为我们那时候考虑的第一个问题,就是租金。
你一定听过很多收租神话。巷口林阿婆有五栋房子租给别人,每天就看她用屈臣氏的袋子装一大把钥匙到处收房租。光收租,她什么都不必做,就能安享晚年。
隔壁退休的王老师,之前存钱买了两间店面,现在就是带孙子、收租金、到公园下棋,日子真是“乐开怀”之类的传奇故事。
我们也跟你一样,是听着长辈讲租金传奇长大的。
直到现在,媒体也时常报道谁谁谁又靠收租提早退休的故事。所以,我们一开始就很羡慕租金收入,完全瞄准租金,没考虑转卖赚取价差。
所以,我们理所当然以租金回报率来决定该在台湾的哪个地方做房地产。只是没想到,这也埋下了日后团队解散的祸根。
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